Assegurances edificació / construcció

Assegurança Decennal

Segons la llei 38/1999 de el 5 de novembre, l'assegurança decennal és una assegurança obligatòria que han de contractar les empreses promotores que cobrirà els danys que es puguin ocasionar per deu anys.

Assegurança decennal de construcció

El segur decennal de construcció és una pòlissa obligatòria regulada per la Llei 38/1999, que han de contractar els promotors abans del lliurament d’una obra nova. La seva funció principal és garantir la estabilitat estructural de l’edifici durant 10 anys i protegir els compradors davant de possibles defectes greus que puguin afectar la seguretat de l’immoble.

A ASP Corredoria de Seguros, oferim un servei especialitzat en assegurances decennals, garantint el compliment de la normativa vigent i proporcionant tranquil·litat tant a promotors com a constructors i propietaris. Aquesta assegurança és essencial per protegir les inversions i complir amb la legislació.

Què cobreix l’assegurança decennal de construcció?

L’assegurança decennal de danys és essencial per garantir la seguretat jurídica i tècnica de les construccions. La seva cobertura s’estén durant 10 anys des de la finalització de l’obra i cobreix els danys que afectin els elements estructurals de l’immoble, com ara:

Fonamentació
Estructura portant (pilars, bigues, forjats)
Elements que afectin directament la resistència mecànica de l’immoble

Aquesta assegurança cobreix danys estructurals greus que puguin comprometre la seguretat de l’edifici i, per tant, la seva habitabilitat. És obligatòria en totes les promocions immobiliàries que incloguin més d’un habitatge o divisions horitzontals, així com en aquelles propietats que es prevegi vendre abans dels deu anys des de la finalització de la construcció.

Per què és obligatòria l’assegurança decennal?

L’assegurança decennal obligatòria és un requisit legal a Espanya, dissenyat per garantir que les construccions compleixen els estàndards de seguretat. Segons la Llei 38/1999 (Llei d’Ordenació de l’Edificació), aquesta assegurança s’ha de contractar abans de lliurar l’obra al comprador, garantint que qualsevol dany estructural greu que pugui comprometre la seguretat i l’estabilitat de l’edifici quedarà cobert durant una dècada.

Avantatges de contractar la teva assegurança amb ASP Corredoria

A ASP Corredoria d'Assegurances no només ens assegurem que compleixis amb la llei, sinó que també busquem oferir-te les millors condicions. Entre els principals avantatges de contractar una assegurança decennal amb nosaltres s’inclouen:

Cobertura personalitzada: T’oferim una assegurança adaptada al teu tipus d’obra, ja sigui un habitatge unifamiliar, una promoció amb divisió horitzontal, o fins i tot un projecte de rehabilitació estructural.
Condicions competitives: Gràcies a acords amb múltiples asseguradores, aconseguim les primes més competitives per a la teva assegurança decennal de construcció.
Assessorament expert: Acompanyem els nostres clients des de la contractació fins a la possible gestió d’un sinistre, garantint rapidesa, transparència i defensa dels teus interessos.
Agilitat en la contractació: Destaquem per la rapidesa i l’eficiència en la contractació, fet que et permet complir amb la normativa sense complicacions.
Servei tècnic de qualitat: El nostre equip d’experts ofereix un servei tècnic de referència al mercat, assegurant que la teva assegurança decennal obligatòria s’ajusti perfectament a les necessitats del teu projecte.

Preguntes freqüents

Què cobreix l'assegurança decennal per a la construcció?

L'assegurança decennal de danys cobreix en la seva garantia bàsica els danys que estableix la Llei d'Ordenació d'Edificació (LOE) article 19 apartat 1c:

ELS DANYS MATERIALS:

Causats en l'edifici per vicis o defectes que tinguin el seu origen o afectin a la fonamentació, suport, bigues, forjats, murs de càrrega o altres elements estructurals, i que comprometin directament la resistència mecànica i estabilitat de l'edifici.

Però a més de les garanties bàsiques es poden contractar una sèrie de garanties complementàries com:

IMPERMEABILITZACIONS DE FAÇANES

IMPERMEABILITZACIONS DE COBERTES

REVALORACIÓ DE LA SUMA ASSEGURADA

ABANDONAMENT DE RECURS CONTRA LA DIRECCIÓ FACULTATIVA

La llei d'Ordenació d'Edificació (LOE) estableix que aquesta pòlissa ha de ser contractada pel promotor.

Què és l’assegurança de responsabilitat decennal?

És la pòlissa que garanteix que el promotor respondrà pels danys estructurals greus a l’edificació durant deu anys, protegint tant els compradors com els constructors.

Quina diferència hi ha entre l’assegurança decennal i altres assegurances de construcció?

L’assegurança decennal cobreix exclusivament els danys estructurals greus durant 10 anys, mentre que altres assegurances (com la de tot risc construcció) tenen cobertures més àmplies però temporals durant l’execució de l’obra.

Quant costa una assegurança decennal?

El preu depèn del tipus d’obra, la superfície, l’ús i les característiques tècniques. A ASP Corredoria comparem diverses asseguradores per oferir-te la prima més competitiva.

És obligatori contractar una assegurança decennal de construcció?

Sí, és obligatori en promocions d’habitatges amb divisió horitzontal, en obres amb més d’un habitatge i en aquelles que es puguin vendre abans de 10 anys des de la seva finalització.

Què cobreix l’assegurança decennal de construcció?

Cobreix els danys estructurals que afectin la fonamentació o l’estructura i posin en risc l’estabilitat de l’edifici durant 10 anys després del lliurament.